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如何开展智慧社区转型和小区物业管理系统
2022-11-14 16:35:30 编辑：bianji2 访问：
如何开展智慧社区转型。
1，服务范围的转变，传统物业管理包括对房屋建筑，公共设施，绿化，卫生，交通，生活秩序和环境等项目的管理，智慧社区在传统物业的基础上，将各类信息系统和资源进行整合，构建统一的社区信息平台，改善社区服务。
2，商业模式的转变，从传统物业到智慧社区，在商业模式上的转变，主要体现在管理重点，管理方式，人员结构和收入结构等四个方面。
管理重心改变：传统物业管理的重心在对房屋及配套设施，相关场地的养护，维修，对小区环境和秩序的维护等管理，而智慧社区智慧社区更加关注业主的需求，是物业管理变成了与业主共同管理的过程，真正把服务做到家。
管理方式及人员结构改变：传统物业管理采用人防的管理方式，属于劳动密集型行业，工作人员较多而技能要求低，智慧社区运用信息化系统，在安防，监控等方面实现了技防，而对管理人员技能的要求也更高。
盈利模式改变：传统物业到智慧社区较直接的转变在于其盈利模式，智慧社区收入不再仅依靠物业管理费，物业管理收入将主要来源于客户增值服务等多种盈利途径。
智慧小区物业管理系统包含：。
智慧社区①在流动人口统计方面，实现了居民实有人口的数据动态采集与实时更新，智能物业平台提供了多种人口数据采集方式，社区居委会干部，物业工作人员，楼门长都可以随时通过APP或者PC录入人口信息，还和小区智能门禁系统，区域实有人口库，运营商活动人口等系统进行了对接，实时接入数据，形成了智能物业人口基础信息数据库，在小区里，通过物业平台可以精准地掌握每一户房屋住了多少人，住的是什么人，是出租还是自住等等一系列详细的数据，还能够对群租房现象进行分析和预警，做到了底数清，动态明的精准效果。
②在消智慧社区防安全方面，整合了安监数据，网格数据，政民互动数据，还可以通过APP，微信公众号等方式为居民，企业提供更便捷的事件上报渠道，并通过智能物业平台形成了物业，街道，上级监管部门联动处理机制，实现了各类安全隐患的实时监控及统筹处理。
③对写字楼建筑物而言，可以实现企业信息数据的动态采集，能够清楚实时掌握一栋写字楼里面有多少纳税大户，租赁大户，异地纳税企业，写字楼的经济结构特点等详情数据，后面政府会根据智能物业平台所统计到的这些数据进行有针对性地向不同的楼宇推荐优质企业。
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